Estimation théorique
b Impasse du Coteau,33550 Langoiran (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.37)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située b Impasse du Coteau,33550-Langoiran indique un avis de valeur compris entre 264.000€ et 298.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.640€ et 2.980€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 264.000€ et 298.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.684€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.684€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Capian (33093), comprenant 753 habitants est de 8,08€, soit un loyer théorique mensuel de 808€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,48€, à 10,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 648€ et 1.009€ avec un indice de confiance de 7.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 264.000€ et 298.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.684€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.684€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Capian (33093), comprenant 753 habitants est de 8,08€, soit un loyer théorique mensuel de 808€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,48€, à 10,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 648€ et 1.009€ avec un indice de confiance de 7.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-25 | 6 | IMP ROUANET | 3 | 70 | 77 | 103000€ | 1471€ |
2020-06-22 | 6 | IMP ROUANET | 3 | 53 | 52 | 133950€ | 2527€ |
2023-04-06 | 3 | IMP ROUANET | 5 | 123 | 152 | 180000€ | 1463€ |
2021-07-29 | 28 | AV DU GEN DE GAULLE | 5 | 89 | 455 | 291000€ | 3270€ |
2021-10-12 | 1 | PL DE LA CHAPELLE | 2 | 30 | 0 | 79400€ | 2647€ |
2022-10-24 | 8 | PL DU DOC ABAUT | 3 | 80 | 64 | 245700€ | 3071€ |
2023-03-13 | 4 | IMP BEAUMARTIN | 4 | 100 | 72 | 260000€ | 2600€ |
2023-04-26 | 55 | AV DU GEN DE GAULLE | 6 | 150 | 89 | 225000€ | 1500€ |
2021-09-23 | 14 | PL AIMEE GOUZY | 3 | 90 | 33 | 163000€ | 1811€ |
2023-01-06 | 7 | ALL ARISTIDE BRIAND | 5 | 145 | 140 | 210000€ | 1448€ |
2023-04-27 | 17 | RUE BERQUIN | 3 | 70 | 90 | 201000€ | 2871€ |
2020-09-28 | 9 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 80 | 65 | 165000€ | 2063€ |
2022-05-16 | 18 | RUE BERQUIN | 2 | 60 | 37 | 130000€ | 2167€ |
2023-04-19 | 26 | RUE BERQUIN | 4 | 164 | 164 | 151000€ | 921€ |
2020-07-02 | 12 | RUE BERQUIN | 3 | 54 | 57 | 166900€ | 3091€ |
2019-07-01 | 380 | LE PORT | 3 | 52 | 90 | 198000€ | 3808€ |
2020-02-14 | 9 | IMP BELLEVUE | 2 | 69 | 59 | 102500€ | 1486€ |
2022-05-10 | 9 | IMP BELLEVUE | 2 | 69 | 59 | 190000€ | 2754€ |
2021-11-02 | 7 | IMP BELLEVUE | 3 | 80 | 90 | 167500€ | 2094€ |
2019-05-22 | 50 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 90 | 112 | 119500€ | 1328€ |
2022-07-01 | 71 | AV DU GEN DE GAULLE | 6 | 160 | 137 | 273250€ | 1708€ |
2022-11-29 | 8 | RUE RENE UTARRE | 4 | 77 | 53 | 165000€ | 2143€ |
2022-08-04 | 5 | RUE BERQUIN | 3 | 90 | 67 | 168300€ | 1870€ |
2020-08-14 | 3 | RUE BERQUIN | 5 | 120 | 61 | 111000€ | 925€ |
2021-10-08 | 7 | RUE RENE UTARRE | 3 | 90 | 91 | 336340€ | 3737€ |
2022-02-16 | 54 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 155 | 198 | 200000€ | 1290€ |
2019-07-26 | 9 | RUE RENE UTARRE | 5 | 177 | 225 | 330001€ | 1864€ |
2020-08-28 | 56 | AV DU GEN DE GAULLE | 6 | 120 | 145 | 212000€ | 1767€ |
2021-07-16 | 79 | AV DU GEN DE GAULLE | 3 | 80 | 28 | 192000€ | 2400€ |
2021-10-05 | 49 | RUE DE VERDUN | 4 | 89 | 120 | 305000€ | 3427€ |
2022-08-31 | 47 | RUE DE VERDUN | 4 | 63 | 56 | 370000€ | 5873€ |
2019-07-09 | 68 | AV DU GEN DE GAULLE | 3 | 106 | 469 | 96500€ | 910€ |
2021-10-05 | 0 | RTE DE TABANAC | 3 | 62 | 50 | 135000€ | 2177€ |
2021-09-02 | 8 | CHE DE L ESTEY | 3 | 62 | 250 | 259150€ | 4180€ |
2021-03-11 | 8 | AV MICHEL PICON | 6 | 110 | 289 | 342500€ | 3114€ |
2019-09-03 | 30 | RUE LIEUTENANT ROUCH | 2 | 45 | 34 | 159000€ | 3533€ |
2022-08-01 | 15 | AV MICHEL PICON | 3 | 84 | 675 | 125000€ | 1488€ |
2021-12-09 | 20 | RUE LIEUTENANT ROUCH | 3 | 76 | 157 | 225330€ | 2965€ |
2019-07-15 | 17 | RUE LIEUTENANT ROUCH | 3 | 84 | 100 | 130000€ | 1548€ |
2020-10-30 | 18 | AV MICHEL PICON | 5 | 124 | 224 | 269900€ | 2177€ |
2022-09-13 | 7 | RUE PASTEUR | 4 | 120 | 120 | 314200€ | 2618€ |
2022-10-27 | 165 | LES ROCHES CAUGERES | 3 | 88 | 181 | 171700€ | 1951€ |
2021-07-08 | 16 | RTE DE CADILLAC | 3 | 40 | 73 | 138095€ | 3452€ |
2022-06-20 | 166 | LES ROCHES CAUGERES | 4 | 88 | 205 | 310000€ | 3523€ |
2021-12-14 | 1 | RUE PASTEUR | 4 | 100 | 280 | 300000€ | 3000€ |
2020-10-19 | 36 | AV MICHEL PICON | 3 | 90 | 108 | 141300€ | 1570€ |
2020-03-17 | 36 | AV MICHEL PICON | 3 | 90 | 96 | 95000€ | 1056€ |
2022-04-01 | 33 | AV MICHEL PICON | 4 | 150 | 190 | 275000€ | 1833€ |
2019-10-25 | 42 | AV MICHEL PICON | 4 | 70 | 88 | 110000€ | 1571€ |
2020-06-30 | 4 | PL D ARMES | 5 | 89 | 165 | 226700€ | 2547€ |
2020-02-28 | 88 | LE BOURG NORD | 3 | 102 | 84 | 180400€ | 1769€ |
2022-05-25 | 83 | LE BOURG-NORD | 4 | 84 | 246 | 240000€ | 2857€ |
2020-11-24 | 10 | AV DES ECOLES | 4 | 77 | 94 | 178750€ | 2321€ |
2019-10-08 | 3 | CHE DE LA TUILERIE | 3 | 100 | 332 | 185000€ | 1850€ |
2023-06-13 | 3 | CHE DE LA TUILERIE | 3 | 100 | 332 | 245000€ | 2450€ |
2023-02-09 | 4 | RUE DES TISSERANDS | 4 | 107 | 81 | 290000€ | 2710€ |
2021-08-19 | 1 | AV DES ECOLES | 4 | 90 | 709 | 350000€ | 3889€ |
2021-03-22 | 1 | LA RUASSE | 4 | 79 | 523 | 231400€ | 2929€ |
2020-12-03 | 54 | AV MICHEL PICON | 4 | 72 | 165 | 468200€ | 6503€ |
2019-07-08 | 1 | RTE DE TABANAC | 5 | 89 | 59 | 186000€ | 2090€ |
2022-11-02 | 564 | LES PINONS | 9 | 287 | 2075 | 1100000€ | 3833€ |
2019-10-16 | 9 | RUE DU PONT DE ROSE | 3 | 84 | 435 | 192000€ | 2286€ |
2022-04-22 | 64 | AV MICHEL PICON | 3 | 80 | 49 | 193750€ | 2422€ |
2019-10-25 | 12 | RTE DE BORDEAUX | 4 | 86 | 397 | 218100€ | 2536€ |
2021-05-04 | 66 | AV MICHEL PICON | 2 | 58 | 62 | 167000€ | 2879€ |
2021-09-28 | 2 | RUE FONTAINE DU BAYLE | 5 | 210 | 497 | 251793€ | 1199€ |
2019-11-21 | 15 | RUE DU PONT DE ROSE | 4 | 95 | 467 | 267700€ | 2818€ |
2020-02-14 | 4 | RUE FONTAINE DU BAYLE | 3 | 52 | 176 | 294300€ | 5660€ |
2021-12-15 | 21 | RUE DU PONT DE ROSE | 5 | 115 | 154 | 287570€ | 2501€ |
2022-06-07 | 6 | RUE FONTAINE DU BAYLE | 4 | 75 | 62 | 176000€ | 2347€ |
2021-04-28 | 73 | LE BAYLE | 1 | 30 | 178 | 74000€ | 2467€ |
2020-12-18 | 25 | RUE DU PONT DE ROSE | 4 | 104 | 121 | 265600€ | 2554€ |
2021-07-21 | 14 | RUE FONTAINE DU BAYLE | 3 | 65 | 57 | 129000€ | 1985€ |
2021-05-07 | 299 | LA TUILERIE | 7 | 256 | 790 | 755384€ | 2951€ |
2022-09-29 | 11 | IMP DES LILAS | 3 | 78 | 785 | 215700€ | 2765€ |
2020-12-14 | 74 | AV MICHEL PICON | 3 | 100 | 359 | 195000€ | 1950€ |
2021-12-03 | 213 | LA COTE | 4 | 60 | 27 | 175000€ | 2917€ |
2021-08-27 | 24 | RUE DES ERABLES | 3 | 91 | 597 | 269000€ | 2956€ |
2022-06-07 | 6 | IMP DES LILAS | 3 | 95 | 815 | 290320€ | 3056€ |
2021-07-06 | 9 | IMP DES LILAS | 4 | 135 | 874 | 287600€ | 2130€ |
2022-07-13 | 12 | RTE DE TABANAC | 4 | 100 | 193 | 294942€ | 2949€ |
2019-06-17 | 24 | IMP IMPASSE DES GRIVES | 5 | 137 | 859 | 216000€ | 1577€ |
2023-01-03 | 24 | IMP IMPASSE DES GRIVES | 5 | 137 | 859 | 322800€ | 2356€ |
2022-03-11 | 86 | AV MICHEL PICON | 3 | 70 | 106 | 189800€ | 2711€ |
2021-02-12 | 88 | AV MICHEL PICON | 4 | 90 | 181 | 75000€ | 833€ |
2023-03-17 | 88 | AV MICHEL PICON | 5 | 120 | 487 | 335000€ | 2792€ |
2020-09-23 | 36 | RUE DES CERISIERS | 6 | 132 | 918 | 317000€ | 2402€ |
2020-01-24 | 96 | AV MICHEL PICON | 3 | 80 | 312 | 130000€ | 1625€ |
2023-06-20 | 14 | RUE DE MARTIN-REY | 2 | 44 | 29 | 80000€ | 1818€ |
2021-03-08 | 126 | MARTIN REY | 4 | 108 | 97 | 96500€ | 894€ |
2020-04-29 | 39 | RUE DES CERISIERS | 5 | 93 | 835 | 232800€ | 2503€ |
2021-04-16 | 45 | RUE DES CEDRES | 5 | 89 | 964 | 185000€ | 2079€ |
2022-04-08 | 32 | RUE DES COLIBRIS | 4 | 88 | 748 | 240000€ | 2727€ |
2020-05-14 | 34 | RUE DES COLIBRIS | 4 | 110 | 915 | 258000€ | 2345€ |
2020-11-06 | 1 | RUE DES COLIBRIS | 3 | 69 | 1230 | 172000€ | 2493€ |
2020-11-09 | 2 | RUE DES PALOMBES | 6 | 135 | 800 | 372000€ | 2756€ |
2022-04-21 | 2 | RUE DES PALOMBES | 6 | 135 | 800 | 389000€ | 2881€ |
2023-06-28 | 4 | CHE DE BERQUIN | 2 | 64 | 128 | 50000€ | 781€ |
2021-10-20 | 182 | LE PIED DE LA COTE | 6 | 102 | 63 | 248400€ | 2435€ |
2021-06-29 | 372 | PONT DE ROSE | 5 | 101 | 752 | 164800€ | 1632€ |
2020-09-28 | 185 | LE PIED DE LA COTE | 3 | 50 | 78 | 135000€ | 2700€ |
2023-02-24 | 304 | MARCHE CARRAT | 5 | 170 | 0 | 425400€ | 2502€ |
2023-06-09 | 182 | LE PIED DE LA COTE | 3 | 60 | 106 | 206500€ | 3442€ |
2019-06-18 | 12 | RUE DES PALOMBES | 4 | 86 | 879 | 238740€ | 2776€ |
2021-11-10 | 175 | LE GARDERA | 3 | 98 | 144 | 191350€ | 1953€ |
2021-06-04 | 184 | LE PIED DE LA COTE | 4 | 168 | 105 | 240000€ | 1429€ |
2019-11-07 | 3 | ALL AUGUSTE RODIN | 5 | 96 | 505 | 210550€ | 2193€ |
2019-07-30 | 4 | ALL AUGUSTE RODIN | 4 | 118 | 1504 | 260000€ | 2203€ |
2019-08-02 | 10 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 97 | 1987 | 218000€ | 2247€ |
2021-02-26 | 26 | LOT DOMAINE DE CARREYRE | 5 | 123 | 1500 | 365200€ | 2969€ |
2020-07-17 | 6 | RUE SERAPHINE DE SENLIS | 3 | 95 | 500 | 260000€ | 2737€ |
2021-12-22 | 4 | RUE SERAPHINE DE SENLIS | 5 | 209 | 500 | 646000€ | 3091€ |
2022-08-11 | 17 | LOT DOMAINE DE CARREYRE | 5 | 118 | 1010 | 378870€ | 3211€ |
2022-10-13 | 5 | RUE SERAPHINE DE SENLIS | 5 | 95 | 503 | 298600€ | 3143€ |
2021-05-07 | 1015 | COTE DE MARGOTON | 8 | 279 | 5042 | 646000€ | 2315€ |
2022-01-17 | 290 | RTE LESTAGE | 7 | 193 | 500 | 623000€ | 3228€ |
2020-12-18 | 277 | MOULIN LABATUT | 4 | 84 | 642 | 192000€ | 2286€ |
2022-03-22 | 393 | RTE FRANCOIS MAURIAC | 4 | 82 | 529 | 225000€ | 2744€ |
2023-06-30 | 28 | RTE DE CREON | 4 | 96 | 593 | 245746€ | 2560€ |
2020-03-06 | 601 | LE PIED DU CHATEAU | 4 | 97 | 629 | 70000€ | 722€ |
2019-11-21 | 23 | PL DE MIATTE | 5 | 100 | 901 | 240000€ | 2400€ |
2022-09-06 | 191 | COTE DE MARGOTON | 4 | 82 | 1820 | 450000€ | 5488€ |
2021-09-13 | 31 | PL DE MIATTE | 7 | 190 | 770 | 468000€ | 2463€ |
2019-10-03 | 0 | LE BOURG EST | 4 | 130 | 730 | 343000€ | 2638€ |
2022-02-10 | 5723 | GRAMAN | 4 | 68 | 89 | 170000€ | 2500€ |
2022-11-17 | 205 | LAGARUE | 4 | 45 | 72 | 170000€ | 3778€ |
2022-02-16 | 94 | RTE DE CADILLAC | 12 | 317 | 589 | 230000€ | 726€ |
2021-02-11 | 25 | RTE LESTAGE | 5 | 140 | 328 | 411000€ | 2936€ |
2022-06-13 | 554 | RTE FRANCOIS MAURIAC | 3 | 70 | 525 | 222400€ | 3177€ |
2022-09-30 | 3 | RUE BERTRAND DE MONTFERRAND | 7 | 300 | 230 | 370000€ | 1233€ |
2021-12-14 | 75 | PL DE L EGLISE | 2 | 84 | 365 | 96200€ | 1145€ |
2022-12-29 | 201 | LE PIED DU CHATEAU | 4 | 120 | 321 | 172928€ | 1441€ |
2021-05-17 | 636 | RTE FRANCOIS MAURIAC | 2 | 55 | 330 | 135000€ | 2455€ |
2021-10-18 | 194 | LE PIED DU CHATEAU | 5 | 122 | 52 | 198000€ | 1623€ |
2019-05-22 | 87 | PALUS DU PIED DU CHATEAU | 2 | 56 | 288 | 63000€ | 1125€ |
2023-06-08 | 638 | RTE FRANCOIS MAURIAC | 4 | 114 | 1661 | 261000€ | 2289€ |
2023-06-06 | 229 | LE PIED DU CHATEAU | 8 | 285 | 180 | 145000€ | 509€ |
2023-06-23 | 233 | LE PIED DU CHATEAU | 3 | 58 | 55 | 151000€ | 2603€ |
2019-11-18 | 235 | LE PIED DU CHATEAU | 2 | 40 | 119 | 82000€ | 2050€ |
2021-10-05 | 246 | CHE DES NOISETTES | 4 | 130 | 1853 | 499000€ | 3838€ |
2021-09-24 | 244 | A BLANCHON | 4 | 75 | 204 | 334000€ | 4453€ |
2020-07-01 | 5000 | RTE DU MOULIN A VENT | 3 | 105 | 900 | 280000€ | 2667€ |
2023-03-24 | 7 | RUE DE PELOQUE | 3 | 76 | 65 | 100000€ | 1316€ |
2022-10-14 | 12 | RUE DES REMPARTS | 3 | 135 | 64 | 262600€ | 1945€ |
2022-03-02 | 243 | LE PIED DU CHATEAU | 4 | 111 | 502 | 293395€ | 2643€ |
2019-12-13 | 12 | RUE DES REMPARTS | 3 | 80 | 34 | 146900€ | 1836€ |
2021-07-27 | 12 | RUE DES REMPARTS | 3 | 80 | 34 | 163043€ | 2038€ |
2022-06-08 | 409 | RTE DE LARROUDEY | 4 | 87 | 150 | 315000€ | 3621€ |
2021-07-26 | 5 | PL DE TARDIEU | 4 | 100 | 475 | 415000€ | 4150€ |
2019-05-22 | 4 | CHE DE LA BECASSINE | 4 | 115 | 153 | 125000€ | 1087€ |